Giới thiệu về LOTUS?

LOTUS là là hệ thống đánh giá công trình xanh mang tính tự nguyện theo định hướng thị trường do Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam xây dựng riêng cho môi trường xây dựng của Việt Nam.

Hệ thống Đánh giá LOTUS được xây dựng dựa trên các hệ thống đánh giá công trình xanh quốc tế khác nhau (như LEED, Green Star, BREEAM, GBI, và Green Mark) và đặt mục tiêu hướng đến:

  • Thiết lập bộ tiêu chuẩn dành riêng cho Việt Nam
  • Định hướng ngành xây dựng trong nước hướng tới sử dụng tiết kiệm các nguồn tài nguyên thiên nhiên
  • Giới thiệu và thúc đẩy các hoạt động xây dựng thân thiện với môi trường

 

HỆ THỐNG ĐÁNH GIÁ LOTUS

VGBC đã phát triển Hệ thống Chứng nhận LOTUS với sự cân nhắc đến toàn bộ các loại hình dự án xây dựng và tạo ra các Hệ thống Đánh giá LOTUS khác nhau tương ứng với các loại hình dự án.

Hiện tại, LOTUS gồm có 7 hệ thống đánh giá sau:

SỰ KHÁC NHAU GIỮA CÁC HỆ THỐNG ĐÁNH GIÁ LOTUS?

Toàn bộ Hệ thống Đánh giá LOTUS đều có cách tiếp cận toàn diện với các hạng mục và khoản 

  • sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên
  • tác động tới môi trường
  • chất lượng môi trường bên trong công trình

Tuy nhiên, mỗi Hệ thống Đánh giá LOTUS lại có phạm vi và điều kiện áp dụng khác nhau căn cứ vào loại hình và quy mô dự án. Mỗi dự án chỉ có thể lựa chọn một Hệ thống Đánh giá tương thích.

Hệ thống Đánh giá LOTUS và Hệ thống Đánh giá LOTUS cho Dự án quy mô nhỏ

Hệ thống Đánh giá LOTUS có thể được phân chia thành 2 nhóm: Hệ thống Đánh giá LOTUS và Hệ thống Đánh giá LOTUS cho Dự án quy mô nhỏ.

Nhóm Hệ thống Đánh giá LOTUS là các hệ thống được VGBC phát triển đầu tiên (bao gồm LOTUS NR, LOTUS BIO, LOTUS MFR và LOTUS Interiors). Các hệ thống này có các tiêu chuẩn rất chặt chẽ, nhằm tạo lập các thực tiễn hiệu quả nhất trên thị trường xây dựng và định hướng thị trường hướng tới xây dựng bền vững hơn.

Tuy nhiên các tiêu chuẩn trên thường rất khó đáp ứng được đối với các dự án quy mô nhỏ (như nhà ở, công trình dưới 2.500 m2, v.v.) do một số lượng lớn các yêu cầu đòi hỏi mức đầu tư lớn và không phù hợp với dự án quy mô nhỏ.

VGBC đã phát triển phiên bản LOTUS được đơn giản hóa – các Hệ thống Đánh giá LOTUS cho Dự án quy mô nhỏ, để phù hợp với các dự án có quy mô nhỏ hơn. Hệ thống Đánh giá LOTUS cho Dự án quy mô nhỏ vẫn giữ cách tiếp cận toàn diện tới các khía cạnh, tuy nhiên quy trình chứng nhận và các yêu cầu cần đáp ứng đã được điều chỉnh để có được một tiêu chuẩn đánh giá phù hợp nhất.

Phạm vi và điều kiện áp dụng của Hệ thống Đánh giá LOTUS và Hệ thống Đánh giá LOTUS cho Dự án quy mô nhỏ có sự khác biệt rõ rệt. Do đó, dự án không thể tự ý lựa chọn áp dụng Hệ thống Đánh giá LOTUS cho Dự án quy mô nhỏ thay vì Hệ thống Đánh giá LOTUS để dễ dàng đạt Chứng nhận LOTUS hơn.

 

LOTUS

LOTUS cho Dự án quy mô nhỏ

Phí Đăng ký

11.000.000 đồng

Miễn phí đăng ký

Phí Đánh giá & Cấp Chứng nhận

Từ 55.000.000 đồng (đối với dự án có GFA nhỏ hơn 5.000 m2) đến 396.000.000 đồng (đối với dự án có quy mô lớn nhất) 

Mức phí duy nhất: 15.000.000 đồng

Các giai đoạn chứng nhận

2 giai đoạn:
– Chứng nhận Tạm thời
– Chứng nhận Chính thức

– Giai đoạn Tiền đánh giá (không bắt buộc, không cấp chứng nhận)
– Đánh giá & Cấp Chứng nhận

Điều kiện tiên quyết
(các yêu cầu bắt buộc)

Không

Khoản Thực tiễn hiệu quả nhất
(khoản thưởng điểm cho các thực tiễn hiệu quả nhất trong thiết kế và xây dựng)

Không

Phương pháp tính đơn giản
(với các yêu cầu được đơn giản hóa)

Không

User Tool (Công cụ người dùng)
(công cụ cho phép người sử dụng có cái nhìn toàn diện về hệ thống đánh giá, thực hiện các tính toán và đưa ra kết quả)

Không

Hồ sơ trình nộp
(bằng chứng cung cấp để thực hiện đánh giá)

Yêu cầu lập hồ sơ toàn diện và kỹ lưỡng (bản vẽ hoàn công, BOQ, v.v.)

Thường là danh sách ngắn gọn bao gồm các tài liệu được chấp nhận (ảnh chụp, hóa đơn, v.v.)

 

Lý do lựa chọn LOTUS?

Việc áp dụng LOTUS cho dự án mang lại rất nhiều lợi ích. Công trình được chứng nhận với LOTUS có các đặc điểm như:

  • chi phí vận hành thấp hơn
  • lợi nhuận đầu tư cao hơn
  • thu hút khách thuê hơn
  • nâng cao lợi thế về tiếp thị
  • cải thiện năng suất của người sử dụng
  • giảm thiểu sự phụ thuộc và các rủi ro
  • không gian sống và làm việc có lợi cho sức khỏe
  • thể hiện được trách nhiệm cộng đồng của doanh nghiệp
  • thích ứng được với thay đổi trong tương lai
  • tạo lợi thế cạnh tranh

 

Điểm đặc biệt của LOTUS?

Hệ thống Chứng nhận LOTUS đã trải qua quá trình nghiên cứu lâu dài, với sự tham vấn của các chuyên gia dựa trên sự tính toán, cân nhắc đặc biệt đến tình hình kinh tế, điều kiện tự nhiên cũng như các tiêu chuẩn và quy định hiện hành tại Việt Nam.

điều kiện khí hậu

thực tiễn xây dựng

cơ sở pháp lý

 

Các mức Chứng nhận LOTUS?

Chứng nhận LOTUS bao gồm 4 mức: Chứng nhận, Bạc, Vàng, và Bạch kim, dựa trên tổng số điểm mà dự án đạt được. Mỗi hệ thống đánh giá có số điểm quy định khác nhau (bao gồm cả điểm thưởng tại hạng mục Sáng kiến).
Để đạt Chứng nhận LOTUS, dự án phải đáp ứng được toàn bộ các điều kiện tiên quyết và đạt ít nhất 40% tổng số điểm quy định.
 
picture1
 
 

Các hạng mục của LOTUS 

LOTUS NR và MFR bao gồm 10 hạng mục (gồm cả hạng mục Sáng kiến) còn LOTUS BIO có 9 hạng mục, giúp đánh giá công trình dựa trên một số điểm xác định. Các hạng mục đều được phát triển phù hợp với các nguyên tắc xây dựng xanh giúp sử dụng năng lượng và nước một cách hiệu quả, thân thiện với môi trường và người sử dụng, đồng thời giảm thiểu lượng chất thải và ô nhiễm. Mỗi hạng mục sẽ có các khoản với các tiêu chí tương ứng. Trong đó mỗi tiêu chí đều được ấn định một số điểm nhất định. Đối với các khoản có các tiêu chí là điều kiện tiên quyết thì công trình bắt buộc phải đáp ứng được các tiêu chí đó để được cấp chứng nhận LOTUS.
Các hạng mục LOTUS điển hình:
 
 

Năng lượng

 

water

Nước

 

materials

Vật liệu

 

ecology

Sinh thái

 

wp

Chất thải & Ô nhiễm

 

hc

Sức khỏe & Tiện nghi

 

am

Thích ứng & Giảm nhẹ

 

community

Cộng đồng

 

management

Quản lý

 

innovation

Sáng kiến

 

 

Share This