Công trình xanh không phải một xu thế phát triển đơn giản mà là một phương pháp xây dựng giúp đáp ứng yêu cầu của thời đại, ngày càng cho thấy rõ sự thích hợp và tầm quan trọng trong đời sống. Những lợi ích công trình xanh mang lại vô cùng đa dạng, có thể xếp vào 3 loại chính: môi trường, kinh tế và xã hội.

Lợi ích môi trường

  • Giảm khí thải. Chất gây ô nhiễm từ nhà máy nhiệt điện là một phần nguyên nhân của biến đổi khí hậu, gây nên các vấn đề về chất lượng không khí như mưa a-xít hay sương khói và đe dọa sức khỏe con người. Các giải pháp công trình xanh như sử dụng năng lượng mặt trời, chiếu sáng tự nhiên và các tiện ích giao thông công cộng làm tăng hiệu quả sử dụng năng lượng và giảm khí thải độc hại.
  • Bảo tồn nguồn nước. Tái chế nước mưa và nước xám để sử dụng cho nhà vệ sinh và tưới tiêu có thể giúp tiết kiệm đáng kể nước sinh hoạt và bảo tồn tài nguyên nước.
  • Quản lý nước mưa. Nước mưa chảy tràn có thể gây xói mòn, ngập lụt và mang theo chất gây ô nhiễm vào nguồn nước. Công trình có thể kiểm soát và tận dụng nguồn nước mưa bằng các phương pháp như thu nước mưa, chuyển hướng dòng chảy, sử dụng vật liệu thấm nước cho cảnh quan hoặc lắp đặt mái xanh.
  • Điều hòa nhiệt độ. Đặc tính giữ nhiệt của các tòa nhà cao tầng và vật liệu xây dựng như bê tông hay nhựa đường là nguyên nhân chính gây ra hiệu ứng đảo nhiệt đô thị. Dự án có thể góp phần giải quyết vấn đề này nhờ tối ưu thiết kế, lựa chọn khu đất cũng như trồng thêm nhiều cây xanh trong khu đất xây dựng.
  • Giảm thiểu phát thải. Ở Mỹ, việc xây dựng và phá dỡ các công trình tạo ra một lượng lớn chất thải rắn. Áp dụng giải pháp giải tỏa kết cấu công trình thay vì phá dỡ hoàn toàn sẽ giúp giảm đáng kể lượng phát thải xây dựng.

 

Lợi ích kinh tế

Công trình xanh thường được cho là có chi phí xây dựng quá cao, thiếu tính khả thi về mặt tài chính. Tuy nhiên, các nghiên cứu đã chỉ ra chi phí xây dựng công trình xanh cao hơn không đáng kể so với các dự án xây dựng thông thường. Nhìn chung, áp dụng thiết kế xanh ngay từ khi bắt đầu dự án là phương pháp hiệu quả để hạn chế chi phí phụ trội. Thêm vào đó, công trình xanh còn mang lại nhiều lợi ích về mặt kinh tế.

 

  • Tiết kiệm năng lượng và nước. Hiệu quả sử dụng tài nguyên nhờ vào thiết kế và công nghệ xanh giúp giảm thiểu đáng kể chi phí vận hành, nhanh chóng bù lại cho các chi phí phụ trội của dự án cũng như tiết kiệm về lâu dài (xem thống kê). Số tiền trước đây dành cho chi phí tiện ích có thể được sử dụng cho những mục đích khác.
  • Gia tăng giá trị công trình. Trước thực trạng các chi phí năng lượng tăng, chi phí vận hành thấp và bảo trì dễ dàng sẽ giúp giảm tỷ lệ diện tích trống và tăng giá trị công trình.
  • Giảm áp lực cơ sở hạ tầng. Công trình sử dụng năng lượng hiệu quả làm giảm nhu cầu đặt ra cho lưới điện và hệ thống cấp nước địa phương, giúp tối ưu công suất của hệ thống cơ sở hạ tầng.
  • Tăng sự tham gia của nhân viên Thiết kế xanh chú trọng tăng cường chiếu sáng tự nhiên, kiểm soát thông gió và tản nhiệt nhằm cải thiện sức khỏe và giảm thời gian nghỉ bệnh của nhân viên. Cơ quan Bảo vệ môi trường Hoa Kỳ cho biết chi phí y tế và tình trạng mất việc làm đã giảm mạnh nhờ thực hiện các biện pháp cải thiện môi trường bên trong công trình (xem thống kê).
  • Nâng cao năng suất lao động. Năng suất lao động của nhân viên tỷ lệ thuận với điều kiện môi trường bên trong công trình, là minh chứng cho những cải thiện đạt được khi áp dụng các nguyên tắc xanh (xem thống kê).
  • Nâng cao doanh số bán hàng. Nghiên cứu cho thấy những cửa hàng có chiếu sáng tự nhiên thường đạt doanh số bán hàng cao hơn. Do vậy các hãng bán lẻ ngày càng áp dụng chiếu sáng tự nhiên nhiều hơn để có được lợi nhuận bán hàng cao nhất.
  • Phát triển tiềm lực địa phương: Trong bối cảnh hiện tượng biến đổi khí hậu và nhu cầu về năng lượng tái tạo ngày càng được quan tâm, ngành thiết kế và xây dựng công trình đang hướng tới phát triển bền vững như một mục tiêu lâu dài. Đến tháng 7/2007, 23 bang và hơn 80 thành phố đã ban hành các tiêu chuẩn xanh đối với các công trình đô thị. Việc xây dựng công trình xanh ở Bloomington cũng chính là đầu tư vào nền kinh tế nội vùng, góp phần bồi dưỡng nguồn nhân lực: các nhà thiết kế và kỹ sư có kinh nghiệm trong các dự án xanh có thể đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững ngày càng tăng của thị trường.

 

Lợi ích xã hội

  • Cải thiện sức khỏe. Chất lượng môi trường bên trong công trình không đảm bảo do các nguyên nhân như thiếu sự không khí, thiếu ánh sáng, ẩm mốc, chênh lệch nhiệt độ, chất liệu đồ nội thất, thuốc trừ sâu, chất kết dính và sơn độc hại, nồng độ chất ô nhiễm cao (thường cao hơn ngoài trời 10 đến 100 lần) góp phần gây ra các bệnh về hô hấp, dị ứng, buồn nôn, đau đầu và phát ban. Công trình xanh chú trọng đến hệ thống thông gió và các vật liệu không độc hại, ít phát thải nhằm tạo nên môi trường sống và làm việc tiện nghi và an toàn cho sức khỏe con người.
  • Nâng cao chất lượng trường học. Ước tính khoảng 40% số trường học ở Mỹ có môi trường không đảm bảo, gây ảnh hưởng đến sức khỏe và việc học tập của học sinh. Các trường học sử dụng thiết kế xanh có môi trường và không khí trong lành hơn, làm giảm tình trạng nghỉ bệnh và nâng cao kết quả học tập (xem bảng số liệu).
  • Lối sống và giải trí lành mạnh hơn. Yếu tố cốt lõi của thiết kế bền vững chính là giữ gìn môi trường tự nhiên. Điều đó mang đến rất nhiều cơ hội rèn luyện và giải trí. Công trình xanh hướng tới tạo điều kiện khuyến khích sử dụng xe đạp và các phương tiện giao thông công cộng, nhờ đó giảm áp lực cho hệ thống giao thông cũng như tăng cường sức khỏe cho con người.

————————

1.”Building Momentum: National Trends and Prospects for High-Performance Green Buildings,” Prepared for the U.S. Senate Subcommittee on Environmental and Public Works by the U.S. Green Building Council, November 2002. Available at: http://www.usgbc.org/Docs/Resources/043003_hpgb_whitepaper.pdf

2.The National Association of Homebuilders projects that 20 million tons of debris could be diverted from landfills if only one quarter of the buildings demolished every year were deconstructed. National Association of Home Builders, “Deconstruction: Building Disassembly and Material Salvage,” 1998

3.A study comparing the costs of 33 green buildings across the United States to those of same buildings using conventional design found an average cost increase of just under 2% for the green buildings. Kats, Gregory H. “Green Building Costs and Financial Benefits.” Massachusetts Technology Collaborative. 2003. Available at: http://www.cap-e.com/ewebeditpro/items/O59F3481.pdf

4.The investment of an additional 3% of project costs in the design phase can reduce construction costs by 10%. Syphers, Geof, et al. “Managing the Cost of Green Building,” KEMA, 2003. Available at: http://www.ciwmb.ca.gov/greenbuilding/Design/ManagingCost.pdf

5.Energy and water savings allow an average green premium recovery period of 3-5 years. “Making the Business Case for High Performance Green Building,” U.S. Green Building Council, 2003. Available at http://www.wgba.org/artman/uploads/making_the_business_case-cd.pdf

6.Investment in energy efficiency and low-priced power at the USAA Realty Company’s La Paz Office Plaza in Orange County, CA led to an $0.80-per-square-foor-market value improvement, ultimately a $1.5 million increase in value. “Making the Business Case for High Performance Green Buildings,” U.S. Green Building Council, 2003.

7.Lockheed Martin’s green facility in Sunnydale, CA utilizes daylighting and sloped ceilings. Managers reported a 15% drop in employee absenteeism, a savings which made up for the building’s green premium in the first year alone. “Making the Business Case for High Performance Green Buildings” U.S. Green Building Council, 2003.

8.US Environmental Protection Agency, “Energy Cost and IAQ Performance of Ventilation Systems and Controls,” January 2000.

9.Nationally, improvements to indoor environmental conditions are estimated to have generated $20 to $160 billion from workforce productivity gains. Fisk, W.J. “Health and Productivity Gains from Better Indoor Environments and Their Relationship to Building Energy Efficiency,” Annual Review of Energy and the Environment, July-August 2002.

10.A survey of 108 outlet stores operated by the same chain retailer found sales 40% higher in stores using skylights instead of electric lighting (generally fluorescents). “Skylighting and Retail Sales: An Investigation into the Relationship Between Daylighting and Human Performance,” The Heschong Mahone Group, on behalf of the California Board for Energy Efficiency Third Party Program, 1999.

11.US Environmental Protection Agency, “Indoor Air Quality,” January 6, 2003. Available at: http://www.epa.gov/iaq/

12.”Building Momentum: National Trends and Prospects for High-Performance Green Buildings,” U.S. Green Building Council, November 2002.

13.A study in Washington found a 15% reduction in student absenteeism at green schools. “Washington High Performance School Buildings: Report to Legislature,” Paladino & Company, 2005.

14.A review of 30 green schools across the country concluded that “based on a very substantial data set on productivity and test performance of healthier, more comfortable study and learning environments, a 3-5% improbement in learning ability and test scores in green schools appears reasonable and conservative.” Kats, Gregory H. “Greening America’s Schools Costs and Benefits,” Capital E, 2006. Available at: http://www.cap-e.com/ewebeditpro/items/O59F9819.pdf

 

Nguồn: https://bloomington.in.gov/green-building-benefits 

Share This